Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential
Referenz
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Etage
EG
Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Gartenfläche
254 m2
Grundstücksfläche
326 m2
Gebäudevolumen
496 m3
Ausnützungsziffer
0.34969324
Nettowohnfläche
100 m2
Baujahr
1954
Renovationsjahr
2021
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Garage
Der Preis ist im Angebot enthalten.
3x Aussenparkplatz
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Villmergen
5612 Villmergen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Villmergen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 8’132 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.3% verändert (Kanton: +24.2%).
Freistehendes Haus ideal für Handwerker, Familien und kreative Köpfe
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Villmergen wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Nur wenige Gehminuten vom Dorfkern, Schulen und dem Schwimmbad entfernt – hier vereinen sich Ruhe, Nähe und Lebensqualität.
Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus eine solide Basis und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise renoviert (Elektrik, Bodenbeläge, Bad, Dämmung) und mit einer übernehmbaren Festhypothek von nur 1.32 % bis 2028, ist dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Eigenleistung und Kreativität einbringen möchten.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: separater Zugang im Untergeschoss – ideal für Hobby, Atelier oder Homeoffice.
Dazu kommen eine Garage und drei Aussenparkplätze.
Ein Zuhause mit Charakter – perfekt für alle, die Individualität schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.
Villmergen – ruhig, zentral, familienfreundlich
Teilrenoviert & solide Grundsubstanz
Hoher Gestaltungsfreiraum & Ausbaupotenzial
Attraktive Festhypothek (1.32 % bis 2028)
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Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Garage
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Kinderfreundlich
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Parkplatz
-
Ruhig
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Sonnig
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Teilsaniert
