Wohnen wie ein Eigentümer
Referenz
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Etage
EG
Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
3
Zimmer
6.5
Gartenfläche
200 m2
Grundstücksfläche
305 m2
Bruttowohnfläche
180 m2
Baujahr
1998
Renovationsjahr
2024
Bruttomiete
CHF 3'980.– / Monat
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Wohlen
5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17’816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +24.7%).
Wohnen wie Eigentümer
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus setzt neue Massstäbe im Mietsegment. Das Haus wurde im Jahr 2024 komplett kernsaniert und konsequent auf Eigentümerstandard ausgebaut – kompromisslos, hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Kein 08/15, sondern ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Design und Komfort.
Lage – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Wohlen, direkt angrenzend an den Wald. Ideal für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder den Vita-Parcours, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Eine Kita liegt ebenfalls im gleichen Quartier.
Zürich erreichen Sie bequem in ca. 20 Autominuten – eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe.
Möbliert & All-Inclusive – einziehen und geniessen
Die Liegenschaft wird wie auf den Bildern vollständig möbliert vermietet. Darüber hinaus bietet dieses Objekt ein seltenes All-Inclusive-Paket, das den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.
Ein modernes Smarthome-System ist bereits integriert und ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen direkt über das Smartphone. Die Beleuchtung kann im gesamten Haus und in jedem einzelnen Zimmer flexibel ein- und ausgeschaltet, gedimmt sowie in der Lichtfarbe angepasst werden – jederzeit und ortsunabhängig. Maximale Bequemlichkeit, volle Kontrolle und zeitgemässer Wohnkomfort sind hier selbstverständlich.
In den Mietkosten inbegriffen sind unter anderem:
- Hochwertige Möblierung
- 3 grosse Flachbildschirm-TVs
- Internetabonnement
- Diverse weitere Ausstattungsdetails für ein sorgenfreies Wohnen
Untergeschoss – vielseitiger, beheizter Hobbybereich
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger, beheizter Hobbyraum mit separatem Eingang, ausgestattet mit:
- Eigener Küche
- Badezimmer
- Waschturm
- TV
Ideal als Gästebereich, Homeoffice, Fitness-, Kreativ- oder Rückzugsraum.
Erdgeschoss – Design, Licht und Funktionalität
Die offene Designer Küche ist ein echtes Highlight:
- Hochwertige Dekton-Arbeitsfläche (hitzebeständig, feuerfest, kratzfest)
- V-Zug Geräte
- Grosses Foodcenter mit integriertem Bildschirm (Musik, Rezepte, Smart-Funktionen)
- Grosszügiger Kühlschrank mit integrierter Eiswürfelausgabe
- Viel Stauraum, edel und zeitlos
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und direkt mit der Küche verbunden. Zwei Zugänge führen auf Balkon und Sitzplatz – perfekt für Sommerabende, Grillanlässe und entspannte Stunden im Freien.
Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
1. Obergeschoss – private Rückzugszone
Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
- Grosses Elternschlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken
- Eigenes Badezimmer en Suite
- Privater Balkon
- Separates, grosszügiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Schminktisch
- Weiterer Balkon mit Blick ins Grüne
- Zusätzliches Badezimmer mit integriertem Waschturm
2. Obergeschoss – Raum für Familie, Arbeit oder Freizeit
Im obersten Geschoss befinden sich:
Zwei grosse Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, mit bezaubernder Aussicht auf beiden Seiten
Ein grosszügiger, galerieartiger Raum in der Mitte
Perfekt nutzbar als Gaming-Zimmer, Büro oder Multifunktionsraum – ebenfalls mit TV ausgestattet.
Der monatliche Mietzins für das Haus beträgt CHF 3’980.-. Die Nebenkosten werden direkt über die Mieter abgerechnet und belaufen sich durchschnittlich auf ca. CHF 300.- pro Monat.
Fazit
Dieses Haus ist keine klassische Mietliegenschaft – es ist ein Wohnkonzept auf Eigentümerniveau. Ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Ausstattung, Privatsphäre und ein sofort bezugsbereites Zuhause legen.
Einziehen. Ankommen. Bleiben.
Bei Interesse stehe ich für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
