2025 Kernsaniert - 5.5 Zimmer EFH in Bergdietikon
Referenz
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Etage
EG
Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Zimmer
5.5
Gartenfläche
429 m2
Gebäudevolumen
738 m3
Grundstücksfläche
541 m2
Ausnützungsziffer
0.3
Bruttowohnfläche
202 m2
Nettowohnfläche
163 m2
Baujahr
1977
Renovationsjahr
2025
Mietkaution
CHF 16'800.–
Nettomiete
CHF 5'250.– / Monat
Nebenkosten
CHF 350.– / Monat
Bruttomiete
CHF 5'600.– / Monat
Mietkaution
CHF 16'800.–
Verfügbar ab
Sofort
2x Aussenparkplatz
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Garage
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Bergdietikon
8962 Bergdietikon liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bergdietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 2’997 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +25.0%).
Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Bergdietikon
Das Haus wurde 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Auf rund 163 m² Nettowohnfläche und einem 541 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz und eine hohe Wohnqualität.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Grosse Fensterflächen, erhöhte Raumhöhen und die offene Galerie im Dachgeschoss sorgen für ein besonders grosszügiges Raumgefühl.
Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und hochwertig ausgestattet. Ein praktisches Reduit ergänzt den Küchenbereich.
Der grosszügige Gartensitzplatz bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Abende.
Raumaufteilung
Untergeschoss
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer
- Technikraum
- Waschraum
- Luftschutzkeller
- Garage mit direktem Hauszugang
- Separater Zugang neben der Garage
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne offene Küche
Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Highlights
- Kernsanierung 2025
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 163 m² Nettowohnfläche
- 541 m² Grundstück
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne, komplett ausgestattete Küche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Elektrische Storen
- Grosszügiger Garten und Gartensitzplatz
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Zusätzliche Aussenparkplätze
- Zwei separate Eingänge
- Ruhige und familienfreundliche Lage
Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 5’250.- / Monat
Nebenkosten: ca. CHF 300.- bis CHF 400.- / Monat
Die Nebenkosten werden direkt durch die Mieterschaft getragen und abgerechnet.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Interessiert an einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und hochwertiger Ausstattung?
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Bauland erschlossen
-
Garage
-
Kinderfreundlich
-
Modernisiert
-
Parkplatz
-
Sonnig
